Domaine en pierre avec vue sur les Monts D'Auvergne
Magnifique domaine en pierre de 520 M2 sur un parc arboré de 12 500 M2, comprenant une Bâtisse en pierre de caractère de 320 M2 avec très belle toiture en Lauzes et des dépendances de 115 M2 avec grange et four à pain.
Domaine et lieu unique en position dominante à 772 m d'altitude offrant une vue incroyable, situé en bout de chemin, au calme ou se trouve un pigeonnier avec un mur d'enceinte en pierre bordant le parc arboré d'essences centenaires.
La propriété est alimentée par une source d'eau potable, elle même alimentant un splendide bassin de 30 M de long utilisé pour tout le domaine.
En rez de chaussée, un hall d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec salon et séjour avec deux cheminées qui se font face, une agréable cuisine moderne, deux chambres avec salle de bain ou salle d'eau. Accès direct à la grange avec garage et atelier stockage ( Celle ci pourrait être aménagée pour une autre destination ). au 1er étage, deux chambres avec coin douche et toilette.
En rez de jardin, un espace qui peut être indépendant ou gite avec une très belle pièce de 70 M2 avec cheminée et une cuisine équipée, un bureau ou chambre avec salle de bain et buanderie ainsi qu'une cave .
Demeure élégante et raffinée, décorée de tissus tendus par architecte décorateur, ou règne une ambiance chaleureuse et luxueuse et ou il fait bon vivre grâce à son système de chauffage au sol par pompe à chaleur.
Un lieu rare et authentique, protégé, caché, en harmonie avec la nature et le calme, sans être isolé, situé à 15 mn du golf de Villefranche-de-Rouergue et 25 mn de Rodez et proche d'un centre équestre. Renseignements et dossier au 04 90 54 24 24 .
Dès que possible, des photos d'extérieur seront disponibles !
Résumé
- Pièces 12 pièces
- Surface 350 m²
- Surface totale 470 m²
- Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-jardin / 2 étages
- Exposition Sud
- Vue Montagnes
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Source
- Alarme
- Portail électrique
- Arrosage
- Clôture
- Air conditionné
- Fenêtre aluminium
- Thermostat connecté
- Interphone
- Golf
- Fenêtre PVC
- Terrain de jeux
Pièces
- 1 Parc 12000 m²
- 1 Hall d'entrée 5 m²
- 1 Cuisine équipée 10 m²
- 1 Salle à manger 24 m²
- 2 Salons 30 m², 72.2 m²
- 2 Toilettes 1.6 m², 3.33 m²
- 3 Couloirs 3.75 m², 4 m², 6.65 m²
- 1 Suite 14.63 m²
- 2 Salles de douche / toilettes -, 3.8 m²
- 3 Chambres 11.25 m², 16.8 m², 24 m²
- 1 Salle de bains 7.6 m²
- 1 Mezzanine 7.45 m²
- 2 Paliers 2.8 m², 4 m²
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Salle de réception 33.25 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 24.65 m²
- 1 Lingerie 20.65 m²
- 1 Grange 135 m²
- 1 Dépendance 15 m²
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Centre ville 800 mètre
- Commerces 800 mètre
- École primaire 800 mètre
- École secondaire
- Supermarché 800 mètre
- Cinéma 10 minutes
- Gare 30 minutes
- Golf 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 200 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320€
- Pas de procédure en cours