Superbe bastide dans quartier recherché
Sur les hauteurs du pittoresque village de Barbentane (classé site patrimonial remarquable), nous avons le plaisir de vous proposer cette très belle bastide aux prestations irréprochables, minutieusement entretenue, qui n'attend plus que ses heureux futurs propriétaires !
D'une surface de 144m2 habitables, elle offre une fonctionnalité optimale dans sa disposition en plain-pied partiel : pièces de vie séjour, salle-à-manger, cuisine, toutes exposées Sud avec accès direct sur la terrasse, puis une belle suite en RDC, toilettes, buanderie; À l'étage, 3 confortables chambres (toutes avec placards), une grande salle de bain avec baignoire et douche, et WC indépendant.
En complément, un superbe garage de 32m2 avec mezzanine ainsi qu'une cave de 6m2.
Le Jardin est idéalement aménagé et pensé pour profiter des espaces conviviaux (terrasse ombragée, piscine avec plage dallée) tout en limitant l'entretien.
Coup de coeur !
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 144 m²
- Surface totale 176 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Est Sud
- Vue Jardin
- Construit en 1993
- Disponibilité Libre
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Vide sanitaire
- Arrosage
- Clôture
- Fibre optique
- Piscine
- Alarme incendie
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Terrain 736 m²
- 1 Hall d'entrée 5.92 m²
- 1 Pièce de vie 38.82 m²
- 1 Cuisine 13.87 m²
- 1 Cellier 6.64 m²
- 1 Couloir 4.66 m²
- 1 Chambre 14.11 m²
- 1 Salle de douche 5.42 m²
- 1 Toilettes 2.01 m²
Rez-de-jardin
- 1 Garage 31.99 m²
1er
- 1 Couloir 9.72 m²
- 3 Chambres 10.18 m², 11.26 m², 12.33 m²
- 1 Salle de bains 7.49 m²
- 1 Toilettes 2.16 m²
Sous-sol
- 1 Cave 6 m²
Proximités
- Aéroport 75 minutes
- Autoroute 25 minutes
- Centre ville 800 mètre
- Commerces 800 mètre
- École primaire 550 mètre
- Gare TGV 12 minutes
- Hôpital/clinique 12 minutes
- Médecin 2 km
- Crèche 200 mètre
- École secondaire 11 minutes
- Golf 4 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 059 €
- Charges de copropriété180 € / An
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1810€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours