Aix centre, 300 M de la place de la Rotonde et au calme,
Appartement bien exposé et lumineux dans cet hôtel particulier de 1657, en coeur de ville et à 300 M de la magnifique Place de la Rotonde et de ses commerces et boutiques.
Situé au 1er étage avec ascenceur, la porte d'entrée ancienne de cet hôtel particulier ouvre sur un immense hall avec son large escalier d'époque desservant 3 étages.
Au 1er, grand palier avec ses sols en tomettes anciennes, hall d'entrée, spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un très beau salon de 32 M2 climatisé avec cheminée en marbre offrant un volume surprenant avec ses hauteurs de plafonds de 4,15 M, ses gypseries et ses grandes fenêtres offrant une isolation et luminosité parfaite, un toilette invités, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau et wc et une mezzanine-bureau avec de nombreux placards penderies. En demi étage, également une seconde chambre mansardée avec son cabinet de toilette et wc. Nombreux placards et rangements, de beaux espaces, un confort au quotidien avec sa proximité à pied de tout : zone piétonne, commerces, boutiques, bus...
Possibilité de location et reprise d'un parking ou peut être de rachat.
Cet appartement offre une surface de 105,50 M2 en loi carrez et 125 M2 au total et dispose également d'une cave privative.
Vous revez d'habiter en hyper centre et aucalme , dans un hôtel particulier, alors n'hésitez pas à nous appeler au 04 90 54 24 24 ou au 06 08 84 13 61 et je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir : Yannick BOUTELOUP
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 106 m²
- Surface totale 126 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 1er / 4 étages
- Exposition Sud-ouest
- Vue Ville Rue
Prestations
- Cheminée
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 10.55 m²
- 1 Dégagement 2.25 m²
- 2 Chambres -, 13 m²
- 2 Placards 0.8 m², 1.1 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6.65 m²
- 1 Toilettes 1.3 m²
- 1 Débarras 2.5 m²
- 1 Salon 32.8 m²
- 1 Salle à manger 11.5 m²
- 1 Cuisine 10.25 m²
- 1 Salle de bains 2.7 m²
- 2 Mezzanines
- 1 Cave
Proximités
- Autoroute
- Centre ville 100 mètre
- Cinéma 300 mètre
- Commerces 200 mètre
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare TGV 15 minutes
- Hôpital/clinique
- Médecin 100 mètre
- Parking public 200 mètre
- Supermarché 300 mètre
- Université
- Aéroport 30 minutes
- Palais des congrès 800 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 180 €
- Charges de copropriété1 840 € / An
- Loi Carrez105 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours